Страница 1 из 1

Ремонт квартиры. Как не допустить фатальных ошибок.

СообщениеДобавлено: 02 июн 2012, 00:41
wzor
Итак, всё ниженаписанное проверенно на собственном опыте и частично сделано своими руками.

После радостной покупки недвижимости встаёт вопрос - ремонт! Выбор строительной бригады - дело второе, ну а первое - надо понять что из себя будет представлять будущая квартира.
Красота - не самая моя сильная сторона, поэтому дизайн проект делала специально обученная девушка. Называется она дизайнер.
Правило №1. Всё должно быть на бумаге. И чётко соответствовать тому, что на ней изложено. Если нарушить это правило - будут дополнительные финансовые затраты. Все изменения обязательно вносятся в чертежи.
На сайтах по ремонту - множество готовых интерьеров, но никто не знает что под этой оболочкой внутри. А внутри должны быть инженерные сети. Крепкие и надёжные.

Итак: нормальный ремонт (как его часто называют евро :lol: ) отличается от фигни, которая будет вгонять в грусть, главным: качественными материалами. Это априори.

Если у строителей нет нормального инструмента - они почти никогда не сделают ничего хорошего, или будут это делать очень долго. Хороший инструмент - это продолжение рук мастера...
Успех в ремонте на 83% зависит от материалов, на 85% от мастеров и на 87% от инструментов. Все мастера делятся на 2 категории — первые смеются над теми, кто тратит действительно огромные деньги на инструмент, вторые смеются над теми, кто считает эти деньги огромными.

Часто под качественными материалами заказчик понимает паркет из самого редкого дуба, откосы из самого редкого мрамора, люстру от самого известного дизайнера. Это не совсем так. В отделку можно вложить бесконечность, но если люстра отвалится потому что висела на крюке за 25 рублей... подоконник вывалится потому что приклеен клеем за 80 рублей, паркет начнет подниматься потому что основа под ним - тонкая фанерка прибитая дюбель-гвоздями по 2 рубля за штуку...

Крепёж должен быть качественным. Иначе он не выдержит внешней красоты и красота испортится отвалившись или потрескавшись.
В своём ремонте я использую расходку (крепёж) Hilti. Я знаю, что он будет держать всё, что им крепится - вечно.

Профиль для гипсокартона - только knauf. Можно купить фольгу в 2 раза дешевле, и гипсокартон потрескается очень скоро.
Штукатурка - Knauf, причем купленная на заводе (благо он у нас по пути из москвы к дому). Рынки грозят покупающему - бурдой в пакетиках из под ротбанда.
Ещё некоторые "штукатуры" любят работать авном типа волмы или старатели. Она дешевле аж на 30 рублей за мешок. Но скорее всего они не знают как работать нормальной штукатуркой. Ротбанд в кривых руках выглядит ужастно... и требует как минимум 3 - 4 слоя шпаклёвки. (это Ваши деньги за работы. Чем их больше - тем богаче Ваши строители).
Маяки - фольга за 5 рублей сильно отличается по жёсткости от маяка за 25 рублей. Если штукатур не знает что такое маяки или будет делать их из раствора - от таких услуг лучше отказаться сразу.
Если у Ваших штукатуров нет лазерного уровня - у Вас будут кривые стены. На чудо не надейтесь, жидкостный уровень и отвес даст погрешность в 6-10 мм на 3 метра высоты. (могу показать насколько Ваши стены прямые или кривые).
кстати, двухлучевой уровень за 3-5 тысяч рублей, который будет у "продвинутых" штукатуров - бесполезен и годится для ровного подвешивания мебели.
Оштукатурить можно так, что шпаклёвка потребуется только финишная (1 слой) кто не верит - добро пожаловать в гости. :) :) :)

Строительные рынки - зло. Нельзя купить дёшево хорошие вещи. Дорогие там не продают, потому что это там не покупают, потому как дорого. :)
А чек с рынка Ваш прораб привезёт "дорогой". Потому что ему мало денег, которые вы ему платите, поэтому он купит амно, напишет в чеке "дорогое амно", а сдачу положит себе в карман.

Профессиональный ремонт отличается от любительского (95% фирм шабашников) тем, что прорабу всё-равно сколько это стоит. Платите - вы. поэтому он покупает не где дешевле, а там где ему дадут СЕРТИФИКАТ. на водопроводные трубы, радиаторы отопления, кабели и прочее, что может принести большой ущерб, если сломается.

Машинное оштукатуривание - дешевле и качественнее ручного. (У меня штукатурили машиной).
Спайка водопровода полипропиленом - неплохо, если трубы качественные, а их строители часто покупают на рынке... вообщем вы поняли. :) но у Вас скорее всего будет он, потому что инструмент для работы с ним стоит дёшево.
Я использую сшитый полиэтилен (то, что входит в квартиру и под дверью заканчивается кранами). Им не любят заниматься любители - пресс со всеми насадками стоит больше 1000 долларов. Накосячить таким материалом - нереально! Технология настолько проста, что косячить просто не получится. Трубы - только оригинальные Rehau. Можно купить дешевле, но это будет лотерея: потечёт - не потечёт. Как и с металлопластом. Если не обернуть трубы в "шубу" из утеплителя - то после открытия воды из крана у Вас будет течь тёплая вода, пока не стекут нагревшиеся или остывшие остатки, но если утеплитель и будет, то вода всё-равно будет теплой, потому что застройщик замуровал трубы в гофре под стяжкой без этого самого утеплителя и это уже не исправить.

Перегородки, неважно из какого материала (у меня гипсоблоки knauf) не должны крепиться к потолку намертво!!! Это мой печальный опыт, правду узнал только после того, как кладка потрескалась. Дом "гуляет" и "садится". Это происходит постоянно, поэтому между потолком и кладкой должен быть "деформационный шов". Кратко - если Ваши строители довели кладку до потолка - она треснет. Через неделю, как у меня, или через год, когда на ней уже будет венецианская штукатурка. Стык между перегородкой и потолком - запенивается! И без вариантов. Мне - тоже обещали что всё "хорошо будет".

Если электрик из инструментов имеет обойный нож и кусачки - гоните его ДО начала работ. Или страхуйте квартиру от пожара. Ножом будет подрезан кабель в месте оголения и он при незначительнов воздействии - отвалится. Замкнёт он с соседним или нет - неизвестно.

Продолжение следует...

Re: Ремонт квартиры. Как не допустить фатальных ошибок.

СообщениеДобавлено: 30 янв 2013, 12:52
mrhuku61
Мой ремонт подходит к концу! Были конечно ошибки, но мне кажется что это не так уж и страшно не профессионал же я! Сейчас ставлю двери межкомнатные, тут главное не ошибиться в качестве и цене и что бы все быстренько было сделано.

Re: Ремонт квартиры. Как не допустить фатальных ошибок.

СообщениеДобавлено: 16 июл 2018, 15:43
Gleb.Zuyakov
Чтобы фатальных ошибок не допустить, я ещё пользовался самыми лучшими лакокрасочными материалами https://www.krasko.ru/ . Купить можно их не только оптом, но и в розницу, причём дешевле, чем в любом другом магазине!